5月北京楼市量价齐跌望京房价较去年降幅明

2019-08-16 19:00:04 来源: 黔江信息港

  5月是楼市销售的传统旺季,业内素有“红五月”之称,不过今年5月,北京楼市却在量价齐跌中低迷收官。据伟业我爱我家市场研究院数据显示,5月二手住宅签量环比4月减少9.02%,价格方面也环比下跌5.52%。

  买房者持观望态度

  卖房者心焦担心降价 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:""});

  近日从望京的多家二手房机构了解到,目前购房者的观望心态普遍较浓,门店进店咨询量和看房量均明显下滑,部分购房者表示暂时推迟购房计划。同时随机采访了 0位有购房意向的顾客,其中有6人表示自己急需购房,虽然愿意更便宜一点,但不会再等价格下跌。其余24名顾客,都持观望态度,表示愿意再等一段时间。

  为了买婚房今年一直在看房的小王告诉:“目前降价的主要还是大户型,六七十平方米的小两居价格基本没怎么动,而且愿意降价的卖家好多都要求一次性付款,这对于我们这种刚需购房者来说显然是不现实的。”

  要卖房的业主是什么心态呢?通过多种渠道联系上了20名在售业主,分别位于大西洋新城、花家地西里等多家社区。这些业主都听到了降价的“传闻”,除其中一位花家地西里的业主表示因房子老旧,且急于用钱等因素,自己已经将房屋降价抛售,其余业主虽然暂未受到影响,仍以原价持房待售,但都担心房价大跌,给自己造成损失。

  整套大约降价20万

  均价每平方米降价2000元左右

  随后分别咨询了多家房产中介,我爱我家的工作人员表示,目前房子的价格会根据小区情况有所不同,老旧小区的房价降价幅度相比新小区要更大一些,但是并不多。

  而链家地产的工作人员则表示,目前4月份与5月份的房价与去年基本持平,只是没有像往年一样持续上涨而已。

  位于星源国际的链家地产望京店曹经理告诉:“降价是肯定的,但也只是绕了一圈又回来了的价格。”曹经理表示,四五月份房价环比去年并没有太大变化,但同比今年 月份的市场情况,整套的成交价大概降了20万左右。

  又从链家地产总部获悉,今年望京地区, 月份的成交均价为每平方米44000元,4月份的每平方米成交均价是42000元,5月份的成交均价尚未统计完成。“可能会在4万以下,但这只是估计。”工作人员告诉。

  成交量只有10%

  据链家地产数据显示,今年5月份望京的二手房成交量只有10%,而销售旺季则可以高达40%―50%左右。“今年 月份时,有消息说要经济调控,控制房价下调,但目前还没有明显降价的迹象。其实每年基本都会如此, ―5月买房者普遍观望较多,但在发现房价没降时,七八月份的成交量就上去了,今年可能也是这样。”链家地产六百本店的工作人员对说。

  文/ 李嵘

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